一桥南：居住价值后来居上
时间：2020-09-01
日前，从滨江区传来消息：一桥南区块将再添一商业配套——物美大卖场。作为杭州的新晋宜居中心之一，滨江区近年来的发展可谓风生水起。而其中，占尽地理优势、起步最早、横卧钱江一桥南侧的一桥南板块已然跃升成为区块内生活氛围最为浓厚、最宜居所之一，成为众多购房者眼中的“新宠”。
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2011年的楼市，调控已成常态。如何购房？到哪里置业？成了购房者心中一致的疑问。“在楼市调控的行情下，地段优势很重要”——众多业内人士如此建议。于是，距西湖不到5分钟车程、城市交通网密集、各类综合体林立的一桥南区块，吸引了众多购房者的视线。
摊开一桥南的规划版图，一个生活便利的区块规划跃然纸上：由规划地铁6号线、规划地铁4号线、滨文快速路、之江大桥交织而成的交通网实现了区块的“来去自如”；物美大卖场、华润万家、绿色港综合体(规划)让人“乐在其中”，加上省儿保滨江医院、滨江实验学校、滨江高教园等生活辅助配套，放眼不远的将来，一桥南足以让生活其中的人乐得其所。
车行5分钟即到西湖边
一桥南区块优雅抬头 织梦好，好织梦
从杭州着手主城区区划调整至今，短短几年，杭州已经完成了从“武林单核心”向“多区块多核心”的转变。而作为起步稍晚的滨江，发展速度虽一度落后主城区其他区块，但随着近年来区域规划、建设的风生水起，这里已经跃升成为杭州又一个适宜居住、创业之所。而其中，距西湖风景区仅一桥之隔、生活氛围最为浓厚的一桥南区块，首当其冲。 copyright dedecms
一桥南区块，因其距西湖风景区仅一桥之隔，占尽了地利，成为滨江区块内发展最早的区块：从临江花园、碧水豪园，到彩虹城、贺田尚城，再到逸天广场，遍布区块的众多老盘，现在都已经人头攒动；区块内几乎每条街道两旁都店铺林立，便利店、服装店、美容中心等各类业态涵盖了日常生活的方方面面……早在2008年，滨江区就曾提出过一个新的城区建设发展思路——要构筑“滨江新城”和“白马湖生态创意城”两大平台，唱好“双城记”。而一桥南区块，就在滨江新城区块中。 织梦内容管理系统
根据当时的规划，滨江新城的建设起点很高：一个有高新产业资源优势，集居住、商务、购物、娱乐等城市功能于一体，将高新科技应用于城市建设、管理及人居生活的、宜居宜业的新城区。值得一提的是，一桥南周围，周边分布有浙江中医药大学、浙江艺术学院、浙江警察学院等院校及杭二中等名校，在浓厚文化气息的熏陶下，新锐精英对高品质生活的追求可以最大程度地得到满足；在这里，华为、恒生、UT斯达康、东方通信城和浙大中控等大型企业也已深耕多年，作为滨江区西部的高科技园区，也决定了在一桥南板块内活动的多为有着理性落脚点、务实不务虚的社会主流群体。 本文来自织梦
而经过这几年的打造，一桥南显然已经“将理想照进现实”：你可以在星巴克喝个下午茶，在喜来登大酒店进行商务宴请，在滨文电影大世界看场3D电影……“如果说几年前我们的视线一直在主城区搜罗的话，现在我们已经把更多的目光投射在周边新兴的区块中，一桥南区块这几年发展确实很快，要能找到合适的地块，我们当然不会放过。”一位开发商对记者坦言。
城市交通合力各类综合体林立
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最宜居区块已然成型
在高节奏的现代生活中，交通是否便利已经成为一个支撑人居板块的重要因素。据了解，从一桥南出发，走钱江一桥经虎跑路，不到五分钟即可达到西湖风景区，走江南大道转入中河高架，10分钟就进入了市中心；走滨文快速路，15分钟可达规划将建有超五星酒店的滨康综合体；走江南大道转机场高速，半小时就到萧山机场。 织梦好，好织梦
除了遍布其中、贯通东南西北的地上交通道网外，含地铁在内的立体道网正在逐步完善。根据已公布的杭州市地铁规划，地铁4号线、6号线也将双双“途经”滨江一桥南。事实上，地铁带来的不仅仅是便利的交通，地铁和上盖综合体，对一个区块的欣欣向荣具备不小的推动力。 本文来自织梦
除了必需的便捷交通外，一个区块的崛起，往往还需要大型商务区的辐射来带动。而在一桥南，具备这样带动功能的综合体配备得非常充足：除了现在已经成为中心的滨文路华润万家外，一路之隔的物美卖场综合体已经签约入驻，将为周边居民带来又一个集购物、休闲于一体的好去处。 copyright dedecms
根据滨江浦沿社区的规划，东冠路沿江的休闲码头绿色港目前已进入招商阶段，据悉，规划中的绿色港将是钱塘江边一个高档游艇码头，集游艇停泊、休闲、购物与一体； dedecms.com
紧邻江南大道、规划多年的一处大型公建中心目前也已进入开工倒计时，这个公建中心将建成为集酒店、写字楼、商业为一体的商务区，呼声一直很高，据称已经有多家开发公司表示了开发意向…… 织梦内容管理系统
对于一桥南区块的整体发展而言，这些将在近几年一步步变成现实的规划，已经为其居住价值的提升“加满了油”。 织梦内容管理系统
可供土地储备逾2000亩 织梦内容管理系统
高端楼盘将成未来供应主力 织梦好，好织梦
调控政策密集出台后，杭州主城区的楼市交易降温不少。但在近几周的交易统计数据中，滨江区表现不错，成交量经常赶超老城区其他区块，而之中，一桥南区块中在售楼盘贡献不小：曾一度为区块销售明星的彩虹城，最近推出的彩虹豪庭更成为区块内豪宅代表，近几周一直缓慢放量成交；天鸿·君邑酒店式公寓因其业态关系，在调控政策出台后，一度吸引众多购房者；而去年新亮相的楼盘积·家则因为其创新的LOFT户型、合理的定价、优越的地理位置，曾连续数周占领着滨江区楼盘成交排行的头把交椅。 内容来自dedecms
“我们的购房者中，绝大部分都是刚需人群，”积·家策划总监张骏说，“其中的LOFT户型更是得到了购房者的追捧。”据了解，除了局部5.8米挑高、70年产权的新LOFT产品外，积·家目前正在热销的126平方米平层官邸也因其高得房率和使用面积的大幅升级也受到了不少购房者的追捧。
除了现在已经成为销售热点的项目外，一桥南区块未来的土地供应前景也不容小觑。据滨江区国土局一位付姓负责人介绍，在可预见的2011年上半年，之江度假村地块或将出让，该地块规划有酒店、住宅、写字楼，业内人士称目前已经吸引了包括绿城集团、开元集团在内的多家知名公司。“目前，滨江区浙赣铁路以北已经没有经营性用地了，未来的供应主力都将集中在铁路以南，”这位负责人介绍，“而在一桥南区块中，有一批应该说比较高端的土地将要出让，就是沿江的‘三化厂’地块，面积有近2000亩，根据土地所处位置，开发商将其打造成高端住宅的可能性很大。”而从目前滨江区的楼市成交来看，沿江的贺田尚城二手房售价为22000元/平方米，而距“三化厂”最近的、已属萧山闻堰镇的戈雅公寓江景房二手房价格也近20000元/平方米